Geislingen-Eybach: V E R K A U F T!!

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

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2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1958

sofort!

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 30.06.2034

H

304,60 kWh/(m²*a)

1959

Wir freuen uns, Ihnen dieses ansehnliche Ein- bis Zweifamilienhaus im Geislingen-Eybach zum Kauf anbieten zu können. Mit einem Baujahr von 1958 und einem großzügigen Grundriss, der sich über auf ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Objekt punktet nicht nur durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch mit einer Fülle an weiteren Annehmlichkeiten. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Morgenstress in einer größeren Familie vermeidet. Die Küche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Ein wahrer Traum ist der Außenbereich mit beeindruckter Hanglage, der nicht nur eine Terrasse, sondern auch eine Pergola, ein Gartenhaus und einen Gartenteich bietet. Das Grundstück ist komplett abgegrenzt und über eine harmonisch gestaltete Außentreppe zugänglich, was zusätzliche Privatsphäre und ein einladendes Ambiente schafft. Praktisch für Handwerker ist die Werkstatt, die genügend Raum für die Realisierung Ihrer Hobbys oder Projekte bereitstellt.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang, was weiteren Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage einschließlich eines Stellplatzes davor bereit.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt in ganzjährig, sonniger Hanglange ihr Eigen zu nennen. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Wasch Trockenraum •

- Offener Wohn-Essbereich mit garantiertem Ausblick
- Gäste-WC
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Keller mit Außenzugang
- Garten in Hanglage
- diverse Terrassen
- eigene Werkstatt
- 1975 An- und Umbau sowie Sanierung
- Pergola
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Grundstück abgegrenzt, Zugang über harmonisch gestaltete Außentreppe
- Einzelgarage mit Stellplatz

Unterhalb des Albtraufs gelegen wird der Ort von dem sogenannten Himmelsfelsen dominiert, der hoch über Eybach „thront“. Dieser inspirierte bereits Buchautoren zu neuen Krimis („Der Himmelsfelsen“, Manfred Bomm). Eybach ist bereits seit Mitte des 16. Jahrhunderts Hauptwohnsitz der Grafen von Degenfeld, das Schloss wurde bereits 1540 bis 1546 erbaut. Heute hat der Ort rund 1600 Einwohner und ein reges Vereinsleben. Der traditionelle Eybacher-Huttanz ist nur einer der Highlights des Veranstaltungskalenders. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel VVS sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt sehr ruhig am Ortsrand der Geislinger Teilgemeinde Eybach. Durch die Halbhöhenlage haben Sie einen herrlichen und weiten Ausblick über Eybach.

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Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
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