Kuchen: Einfamilienhaus mit Garage in beliebten Wohngebiet zum Kauf gesucht??

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

normal

1956

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Pelletheizung

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahre 1956 erbautes Einfamilienhaus in Kuchen. Die Bauweise des Hauses ist massiv, was für eine solide und langlebige Nutzung spricht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 140 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter neben dem großzügigen Wohn-Essbereich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Der Wäscheschacht im Flur erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Im zum Teil ausgebauten Keller wurde ein gemütlicher Hobbyraum mit Bar eingebaut. Ausreichend Platz für Ihre Familienfeier?

Die Bodenbeläge bestehen aus Kork, Fliesen und Parkett, wodurch eine angenehme Atmosphäre in den Räumen geschaffen wird.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Kaminofen, der für gemütliche und behagliche Stunden sorgt.

Die Gartenanlage ist noch nicht komplett fertiggestellt. Angrenzend an die fertiggestellte großzügige Terrasse können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren Wünschen in Ihre Wohlfühloase verwandeln.

Der Großteil des Hauses wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde unter anderem die Bodenbeläge neu verlegt, Bäder und Gäste-WC neu gestaltet, eine neue Pelletheizung verbaut, Strom- u. Heizungsleitungen sowie die Heizkörper erneuert und die Fenster getauscht.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Insgesamt präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus als attraktives Angebot mit großzügigem Platzangebot und gemütlichem Ambiente, welches sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter der aufgeführten Telefonnummer.

- größtenteils renoviert
- zwei Tageslichtbadezimmer
- zwei Gäste-WC
- Wäscheschacht vom DG ins UG
- Kunststoffisolierglasfenster
- neue Pelletheizung (BJ. 2022)
- zusätzlicher Holz-Schwedenofen im EG
- zum Teil ausgebauter Keller mit Bar
- Einzelgarage mit Satteldach
- zwei zusätzliche Außenstellplätze
- großes und ebenes Grundstück

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschließungsachse unserer Region.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.