Geislingen an der Steige: Gepflegtes Einfamilienhaus - Ihr Familienparadies in toller Wohnlage!

Einfamilienhaus

3,57% (inkl. MwSt.)

Einbauküche

4

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

normal

1908

ab sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Gas, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 12.09.2023 bis 12.09.2033

C

96,30 kWh/(m²*a)

1908

Willkommen in Geislingen an der Steige, wo Tradition und Moderne sich vereinen. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, bietet ein Stück Geschichte gepaart mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt auf 8,5 Zimmer, ist dieses Anwesen ein ideales Zuhause für die große Familie oder auch als Investitionsobjekt.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer garantieren Komfort für alle Bewohner. Der einladende Kamin im Wohnzimmer sorgt für warme und gemütliche Abende, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Haus befindet sich in zentraler Aussichtslage von Geislingen in einer Stadt, die für ihre malerische Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen, sodass einem reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause nichts im Wege steht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Charakter zu erwerben, das Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- zwei zusätzliche Stellplätze
- Vollwärmeschutz (2010)
- Gaszentralheizung und zusätzlicher Holzkaminofen
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen (teilweise elektrisch)
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- zwei Tageslichtbäder
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gewölbekeller
- Holzdielen-Fliesen- und Laminatböden
- tolle, vollausgestattete Einbauküche
- sofort frei

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.