Schelklingen: Die perfekte Kapitalanlage! Gut vermietete Bürofläche in Schelklingen sucht neue Eigentümer!

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

normal

1984

3

ja

Laminat

gepflegt

Bedarfsausweis

100,20 kWh/(m²*a)

1984

Sie suchen ein Anlageobjekt mit sicheren Mieteinnahmen? Dann ist dieses Kaufangebot in zentraler Stadtlage garantiert interessant für Sie?
Es handelt sich um eine langfristig vermietete Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Die Mietfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² und wird aktuell von einer alteingesessenen Versicherungsagentur genutzt. Wie sich die Fläche derzeitig aufteilt, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot in einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- durchgängig gepflegter Laminatboden
- Holzsprossenfenster
- Neue Elektrospeicherheizung (BJ. 2015)
- WC-Anlage und Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum im UG
- ausreichend große Teeküche
- helle Bürofläche mit mindestens drei Arbeitsplätzen
- bequeme Zugangsmöglichkeit für Kunden
- öffentliche Parkflächen direkt vor dem Büro
- ungekündigtes Mietverhältnis bis März 2030
- monatliche Mieteinnahme von Netto kalt 520,00 €

Schelklingen mit den Teilorten Schmiechen, Hütten, Sondernach, Gundershofen, Ingstetten, Justingen und Hausen ob Urspring ist eine leistungsstarke und geschichtsträchtige Kommune.

Die „Venusstadt“ Schelklingen ist bekannt durch die weltweit beachteten Funde der ältesten eiszeitlichen Kunst im „Hohle Fels“. Wir liegen im Herzen des Biosphärengebiets Schwäbischen Alb und sind mit der Geschäftsstelle des „UNESCO Global Geoparks Schwäbische Alb“ wichtiger Dreh- und Angelpunkt um die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der Schwäbischen Alb zu erhalten und nachhaltig zu entwickeln.

Wir befinden uns in einer landschaftlich reizvollen Lage, in der naturverbundene Menschen auf ihre Kosten kommen. Bei uns gibt es eine lebendige Gemeinschaft mit einem regen sozialen Leben, freundlichen und aufgeschlossenen Bürgerinnen und Bürgern und aktiven Vereinen. Wir verfügen über interessante Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk. Kindergärten und Schulen, sowie die Nähe zu den Städten Ehingen und Ulm machen Schelklingen zu einem attraktiven Lebensort. Durch die Anbindung an die Donautalbahn und die Schwäbische Alb-Bahn sind wir auch ohne Auto gut zu erreichen.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler kann auch gegenüber dem Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.